أثر الإسماعيلية
التزامنا
تلتزم شركة الإسماعيلية بأعلى معايير الترميم المسؤول وخلق قيمة مستدامة في قلب القاهرة. نحن ندمج الاستدامة والتأثير المجتمعي والحوكمة الرشيدة في جميع مراحل التطوير، بما يضمن الحفاظ على التراث وتعزيز الأداء التجاري مع تحقيق مسؤولية قابلة للقياس.
ركائز التنمية المسؤولة
المسؤولية البيئية
من خلال إعادة الاستخدام والتجديد التكيفي، نعيد الحياة للمباني التاريخية بدلاً من الهدم والبناء من جديد، مما يقلل الأثر البيئي والانبعاثات الكربونية الناتجة عن تشييد مبان جديدة. ويرتكز نهجنا على الحفاظ على الهياكل القائمة وإطالة عمر المباني وتقليل هدر المواد، مع تحديث الأصول لتلبية معايير الأداء المعاصرة عبر تحسينات مثل أنظمة ميكانيكية موفرة للطاقة، وتعزيز العزل، وتطوير أنظمة الزجاج، واعتماد إضاءة منخفضة الاستهلاك لدعم كفاءة التشغيل على المدى الطويل. ويحقق هذا النموذج أثرًا ملموسًا من خلال تجنب إعادة البناء كثيفة الانبعاثات، وتقليل مخلفات الإنشاء عبر التجديد الانتقائي، وخفض الانبعاثات التشغيلية عبر تحسين أداء المبنى، ودعم التنمية الحضرية المستدامة عبر إحياء الأصول والأحياء القائمة دون زيادة الضغط على الأراضي والموارد.
التأثير المجتمعي والثقافي
تهدف مشروعات الإسماعيلية ليس فقط إلى الحفاظ على المباني التاريخية، بل إلى إعادة تفعيلها كوجهات نابضة بالحياة وشاملة للثقافة والتجارة والضيافة والحياة اليومية، بما يعزز التعافي الاقتصادي لوسط القاهرة ويقوي نسيجه الاجتماعي. ومن خلال إعادة جذب الناس إلى هذه المساحات وخلق بيئات تتيح اللقاء والتفاعل والإبداع، تسهم المشروعات في بناء مجتمع أكثر ترابطًا، إلى جانب دعم الأنشطة الاقتصادية المحلية ورواد الأعمال وتوفير فرص العمل. كما يحقق هذا النهج أثرًا ثقافيًا مستدامًا من خلال صون هوية المنطقة والاحتفاء بتراثها المعماري، وجعل هذا التراث أكثر قربًا وارتباطًا بالجمهور المعاصر، بما يضمن أن تصبح أعمال الترميم محفزًا للفخر المجتمعي والمشاركة الثقافية وتعزيز الإحساس بالمكان.
الحوكمة والشفافية
تُنفَّذ أعمال الترميم والتطوير لدى شركة الإسماعيلية بالتنسيق مع الهيئات المتخصصة في الحفاظ على التراث وضمن الأطر القانونية و التنظيمية المتبعة، بما يضمن التزام جميع أعمال التجديد والترميم بالمعايير القانونية والمعمارية وممارسات التخطيط العمراني السليمة. وقد حظي عمل الشركة بتقدير الجهاز القومي للتنسيق الحضاري (NOUH) حيث حصدت الإسماعيلية جائزة “أفضل ممارسات الحفاظ على التراث المعماري والعمراني” لعام 2025، مما يؤكد التزام الشركة بالدقة الفنية والامتثال التنظيمي والإدارة المستدامة للتراث. إنّ اتساع محفظة المباني التراثية التي تقوم الإسماعيلية بترميمها والحفاظ عليها، والتي تضم عشرات العقارات المُرمَّمة على مدى عقود، تعكس استراتيجية تطوير وحوكمة طويلة الأجل، وليس مجرد سلسلة من عمليات التجديد المتفرقة.
الجوائز والتكريمات
حصلت أعمال الشركة على تقدير وجوائز عدة منظمات محلية ودولية مرموقة، احتفاءً بدور الإسماعيلية في إعادة إحياء وسط القاهرة وتشكيل تجارب ثقافية وحضرية ذات مغزى.
أثر الإسماعيلية
كيف نعمل
تدمج الإسماعيلية ممارسات التطوير المسؤولة في جميع مراحل مشاريعها، تعزيزًا لدورها في الحفاظ على التراث وخلق قيم مستدامة طويلة الأجل. يعتمد نموذج أعمالنا على عوامل متعددة مترابطة تضمن الكفاءة والمرونة والتأثير في جميع مشاريعنا.
الاستحواذ والتقييم
قبل الاستحواذ على أي عقار، نجري تقييمات معمارية وهيكلية وتراثية مفصلة لتحديد إمكانية الترميم، والتكاليف المترتبة، والأثر البيئي. فعلى سبيل المثال، تم تقييم مبنى تمارا هاوس من حيث الحفاظ على الواجهة، والتدعيم الهيكلي، وكفاءة الطاقة قبل بدء أعمال الترميم.
الترميم وإعادة الاستخدام التكيفي
نطبق استراتيجيات متخصصة في إعادة الاستخدام التكيفي والتي يتم من خلالها تحويل المباني التاريخية لمساحات عصرية وعملية مع الحفاظ على طابعها الثقافي. ويشمل ذلك دمج أنظمة موفرة للطاقة، ومرافق حديثة، وتجهيزات لتسهيل الوصول. وقد تم تجديد مبنى قنصلية، الذي كان سابقًا القنصلية الفرنسية، ليصبح مساحة عمل مشتركة مزودة بنظام بأنظمة تكييف حديثة، وإضاءة LED، وتحديثات هيكلية، مما يجسد هذا المبدأ عمليًا.
دمج الاستدامة
ندمج الممارسات والمعايير البيئية في جميع مشاريعنا، بما في ذلك مصادر المواد، وكفاءة الطاقة، وإدارة المياه، والحد من النفايات أثناء البناء. وتُعدّ مزايا التصميم السلبي، وعزل المباني، والتحديثات، أمثلة على الأساليب المستخدمة في مشاريعنا مثل "لافيينواز" لتحسين أداء الطاقة على المدى الطويل.
مشاركة المستأجرين والمجتمع
يشمل التخطيط التشغيلي برامج تهدف إلى دعم مشاركة المستأجرين والشركات المحلية والمبادرات الثقافية. كما يتم تنشيط مساحات مثل تمارا هاوس والراديو وممر كوداك عبر الفعاليات والمعارض والأنشطة المجتمعية، مما يعزز المشاركة ويحفز النشاط الاقتصادي في قلب القاهرة.
الحوكمة والامتثال
يلتزم كل مشروع بالمتطلبات التنظيمية ومعايير الحفاظ على التراث. ويشرف على المشاريع فريق حوكمة متخصص لضمان الشفافية والمساءلة والتوافق مع توقعات المستثمرين.
إدارة المحافظ والأصول
نراقب أداء المباني ونحافظ على الأصول التراثية بشكل استباقي. تشمل المتغيرات الرئيسية مثل كفاءة الطاقة والمياه، ومعدلات الإشغال والاستخدام، ورضاء المستأجرين، وأيضا الصيانة المستمرة، مما يضمن المرونة طويلة الأجل والأداء المالي للمحفظة.